W przetargu na dokumentację projektową dla dwóch centralnie położonych podwórek we Wrocławiu złożono cztery oferty – i każda z nich mieści się w zakładanym przez miasto budżecie. Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił to 11 lutego 2026 roku, otwierając oferty dotyczące wnętrza przy Psich Budach, Ruskiej i Placu Solnym na Starym Mieście oraz kwartału między ulicami Dubois, Pomorską, Brodatego, Śrutową i Drobnera na Nadodrzu. Zanim jednak którykolwiek architekt zacznie kreślić plany, głos zabrać mają sami mieszkańcy. Oba remonty zostaną poprzedzone konsultacjami społecznymi, które wskażą, jak te dwie przestrzenie mają wyglądać i czemu służyć.
Przetarg rozstrzygnięty w budżecie. Co to oznacza dla inwestycji?
Cztery firmy projektowe złożyły oferty na przygotowanie dokumentacji dla obu wrocławskich podwórek, a wszystkie wyceniły zlecenie w granicach przyjętego przez ZZK budżetu. Jeden pakiet obejmujący oba podwórka wykona ta sama pracownia projektowa, co pozwala spójnie zarządzać harmonogramem prac. Po wyborze najkorzystniejszej oferty ZZK podpisze umowę projektowo-kosztorysową, co formalnie uruchomi prace przygotowawcze.
W przypadku podobnych zleceń realizowanych przez ZZK w ostatnich latach dokumentacja projektowa powstawała zazwyczaj przez kilka miesięcy, a właściwe prace remontowe ruszały w kolejnym sezonie budowlanym. Podwórko przy Ofiar Oświęcimskich, Placu Solnym, Rynku i Świdnickiej – ukończone w 2025 roku – przeszło przez analogiczny tryb: najpierw projekt, potem konsultacje z mieszkańcami Starego Miasta, wreszcie budowa.
Psie Budy i Plac Solny: podwórko w samym sercu Wrocławia
Wnętrze kwartału ograniczonego przez Psie Budy, Ruską i Plac Solny leży w ścisłym centrum Wrocławia. To jeden z najdroższych i najintensywniej użytkowanych rejonów miasta, gdzie historyczna tkanka kamieniczna sąsiaduje z gastronomią, hotelarstwem i ruchem turystycznym. Podwórko – choć ukryte za frontowymi elewacjami – codziennie służy mieszkańcom tych kamienic jako miejsce parkowania, zbiórki odpadów i – tam, gdzie pozwala powierzchnia – rekreacji.
Remont w takiej lokalizacji niesie ze sobą specyficzne wyzwania projektowe: ograniczony dostęp dla ciężkiego sprzętu budowlanego, konieczność uwzględnienia historycznego kontekstu w doborze nawierzchni i małej architektury, a także presja, by przestrzeń po modernizacji stała się miejscem faktycznie użytecznym dla mieszkańców, a nie tylko estetyczną scenerią. Rada Osiedla Stare Miasto uczestniczyła w inicjowaniu tego remontu, podobnie jak stowarzyszenie Lepsze Stare Miasto, które od lat monitoruje stan przestrzeni publicznych w tej dzielnicy.
Nadodrze: kwartał między pięcioma ulicami doczeka się projektu
Drugie z podwórek, ograniczone ulicami Dubois, Pomorską, Brodatego, Śrutową i Drobnera, leży na Nadodrzu – osiedlu, które w ostatniej dekadzie przeszło intensywną rewitalizację, choć wciąż boryka się z nierównomiernym stanem zabudowy. Nadodrze było już wcześniej beneficjentem programu ZZK: w 2012 roku sześć tamtejszych podwórek przeszło metamorfozę z unijnym dofinansowaniem. W 2025 roku w ramach programu PoWROty Podwórek trwał tam remont podwórka „Serce Nadodrza” między Paulińską, Rydygiera, Jagiellończyka i Chrobrego – realizowany częściowo ze środków Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.
Kwartał przy Dubois-Drobnera nie unikał dotąd trudnych zagadnień infrastrukturalnych: ZZK już w 2025 roku zakończył remont budynku przy Śrutowej 12 – podwórko wpisuje się więc w szerszy obszar inwestycji komunalnych na tym fragmencie Nadodrza. Rada Osiedla Nadodrze aktywnie uczestniczy w konsultowaniu planów remontowych i ma wpływ na ustalanie priorytetów między kolejnymi wnętrzami. Tego lata lub jesienią – po podpisaniu umowy z biurem projektowym – właśnie przy tych ulicach zaplanowane zostaną pierwsze spotkania konsultacyjne.
Co mieszkańcy zyskają dzięki konsultacjom, zanim zostanie wbita pierwsza łopata?
Proces konsultacji społecznych poprzedzający każdy remont podwórka wynika ze sprawdzonej praktyki ZZK, a nie z ustawowego przymusu. Mieszkańcy mogą wskazać, czego potrzebują najbardziej: czy priorytetem ma być miejsce zabaw dla dzieci, ławki i zieleń dla seniorów, parkingi dla rowerów czy porządna nawierzchnia drogowa. Takie spotkania decydowały np. o tym, że na podwórku przy al. Hallera zachowano sznurki do suszenia bielizny, bo mieszkańcy wyraźnie tego chcieli – a jednocześnie posadzono tam ponad 1200 krzewów, kilka drzew i trawy ozdobne.
Konsultacje mają też praktyczne znaczenie dla tempa prac: projekt budowlany tworzony bez wiedzy o potrzebach użytkowników wymaga zazwyczaj późniejszych korekt, które wydłużają procedury administracyjne. Kiedy architekt wie z góry, że dana wspólnota oczekuje osłony śmietnikowej w konkretnym miejscu albo przejazdu o odpowiedniej szerokości, projekt od razu uwzględnia te wymagania. Terminy spotkań z mieszkańcami przy Psich Budach i na Nadodrzu zostaną ogłoszone na portalu Wroclaw.pl oraz na profilu Wrocław Rozmawia po podpisaniu umowy projektowej.
250 milionów złotych na 950 podwórek: jak wpisują się nowe remonty w program miasta?
Dwa nowe przetargi to kolejny element miejskiego programu PoWROty Podwórek, który zakłada wydatkowanie do 2029 roku co najmniej 250 mln złotych na remonty i modernizacje wnętrz podwórzowych. Wrocław zarządza blisko 950 komunalnymi podwórkami rozsianymi głównie w śródmiejskiej zabudowie, choć plan obejmuje też odleglejsze osiedla jak Brochów i Leśnica. Tylko w 2025 roku wartość samych prac remontowych przekroczyła 60 mln złotych, obejmując 17 wnętrz.
Zakres typowego remontu jest podobny niezależnie od lokalizacji: odwodnienie terenu, nowe nawierzchnie chodników i dróg wewnętrznych, modernizacja lub budowa miejsc parkingowych, instalacja nowoczesnego oświetlenia, estetyczne osłony na śmietniki oraz zieleń, w tym nowe nasadzenia i pielęgnacja istniejących drzew. Tam, gdzie wielkość wnętrza na to pozwala, dodawane są place zabaw, siłownie plenerowe czy boiska. Wiceprezydent Wrocławia Michał Młyńczak na briefingu prasowym w lutym 2025 roku mówił, że największe podwórka – te o powierzchni dwóch i trzech hektarów na Ołbinie i Przedmieściu Oławskim – mają szansę stać się czymś więcej niż miejscem zbiórki odpadów i parkingiem, że mogą integrować lokalną społeczność. Podwórko przy Nowowiejskiej, Jedności Narodowej, Żeromskiego i Daszyńskiego – rekordzista pod względem powierzchni, liczący ponad trzy hektary – będzie remontowane etapami aż do 2029 roku; szacunkowy koszt to 10 mln złotych.
